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株式会社ホームアドバイザー(東京都港区・代表取締役 井端純一)は、自社で企画・運営する新築分譲サイト【HomePLAZA】にて、“「使える」共有施設で選ぶ大規模マンション特集”の掲載を開始しました。(続きを読む)

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日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」では、これまでに、新築分譲マンション専門の「新築HOME'S」、新築一戸建て住宅専門の「新築一戸建てHOME'S」、不動産投資専門の「投資HOME'S」、注文住宅専門の「家づくりHOME'S」、リフォーム専門 ...(続きを読む)

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初めて質問させていただきます。28歳で市役所の職員をしています。収入は手取りで...
初めて質問させていただきます。28歳で市役所の職員をしています。収入は手取りで約320万です。今、両親と家賃9万円くらい(駐車場代込み)の賃貸マンションで3人で暮らしています。住所は、よく探せば3000万円くらいで新築の一戸建てが購入できる田舎なので、思い切って私の名義で一戸建てを購入した方が得なのではないかと考えています。ですが、貯金があまりないので、頭金0円で全額ローンを組みたいのですが可能なのでしょうか?事情があり、両親の収入は、二人合わせても私よりも多少多いくらいしかありません。世間知らずの質問で恐縮ですが宜しくお願い致します。(続きを読む)

新築マンションの購入について今買うべきなのか悩んでいます。私たちの買い時って...
新築マンションの購入について今買うべきなのか悩んでいます。私たちの買い時っていつなのか・・・新築マンションの購入を検討し始めたばかりです。金利が上昇していますし、資材の高騰などでマンションの価格が上昇するようです。購入を検討しているのは名古屋市内か名古屋市近郊で地価も上昇しているようです。なるべく早く購入した方がいいとは思っていますが、自己資金が100万円しかありません。現在手元にある自己資金は100万円。7月のボーナスで70万円ほどはプラスできると思います。夫は2年前に同じ業界内で会社を変わりました。夫の能力を認めてもらい、それまでよりもうんと収入があがり、私が専業主婦になっても貯金ができるようになったばかりです。現在の月々の手取りは48万円ほどで、ボーナスは夏冬合計で200万円弱です。まだ少人数の会社ということで、健康保険は国保です。(34,000円)年金は厚生年金ではなく、国民年金を支払っています。(14,100円×2)あとは、ドル建ての終身保険10年払済(死亡保障5万ドル)と25年払いの養老保険を2年前に契約しました。保険料は為替によって違いますが、だいたい月々3万円ほどでしょうか。退職金などは見込めないため保険で積み立てしていくつもりで契約したものです。あと1年で終わる車のローンが月々15,200円。現在は賃貸マンションに住んでおり、駐車場代を含めて10万円強を支払っています。子供は1歳児が1人、現在妊娠中で今年2人に増える予定です。(子供は2人までの予定)夫の年齢は31歳です。購入したい物件の予算は3000万円~3500万円が希望です。自己資金が少なすぎると思いますが、例えばこれから3年~5年かけて500万円を貯金したとしてもその間に金利があがってしまえばムダになると聞きました。また、その貯金する期間毎月10万円の家賃を支払うということは、1年で120万円を消費することになります。5年経てば夫は36歳、そこから35年ローンを組むことも考えると、今思い切って自己資金なしでローンを組んで買った方がいいのか悩んでいます。(続きを読む)

敷金を取り戻したいです
敷金を取り戻したいです3年6ヶ月住んだ東京の賃貸マンションを退去しました。(1k,23㎡)2ヶ月分の敷金(17万円)と日割りの余剰家賃分(約3万円)を預けていましたが、退去後1ヶ月以上経過してこちらから催促してやっと明細が来ました。日割り分の家賃は全額返還するとの事ですが、他の項目で貸借人負担が多く、実質敷金は7千円程度しか戻りません。明細は下記に記します。清掃費用については契約書の特約事項で記載されていました。壁紙とクッションフロアは入居時に新品ではなかったと思いますので、通常損耗・自然損耗分は大家負担ではないかと思います。タバコを吸っていたのでその分の費用がこちらで発生するのは止むを得ないと思っています。シリンダー代金は契約書にもなかったので、こちらで払う必要はないと感じています。エアコン清掃費用も契約書にはありませんでした。入居時からかなり古い(リモコンがないもの)エアコンだと感じていました。もちろん退去時に清掃はしたつもりなので、こちらも払う必要はないと感じています。ルームクリーニングと何が違うのかもよくわかりません。また、内装を全部換えているのであれば、ルームクリーニングも必要ないではと思います。エアコンは取り替えているかもしれません。それ程古いもので、効き具合も非常に悪かったです。キッチンコンロ部品代もよくわかりません。あまり使っていないのでわかりませんが、不動産家、大家同席の退去時チェックでは問題なしだったと思います。室内灯取付け代も払う必要はないと思っています。入居時に照明器具はついていましたが、契約書には取り替えても良いと書いてあり、また入居時、不動産家に話をしたときには「取り替えてもいいですし、捨ててもかまいません」と言われ、好きにしてというような内容でした。捨てても良かったのですが、もったいないかと思い入居後証明取替え時に大家を呼んで「契約書にあるから換えます」と話をし、大家も知らなかったらしく、照明器具を持って帰りました。この時点で大家も契約書をみているので、払う必要はまったくないかと思います。以上です。支払う必要があるものはもちろん支払いますが、請求の仕方があまりにも不明瞭です。今後、どのようにすれば良いかご教示いただければと思います。まずは消費者センターなのでしょうか?それとも内容証明や小額訴訟?よろしくお願いいたします。(続きを読む)


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